En los últimos 3 años, las búsquedas por departamentos nuevos se han concentrado bajo las UF 3.000, así lo muestra el último informe del Portal y Decon UC.
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Los usuarios de Portalinmobiliario.com que buscan departamentos nuevos en Ñuñoa, se fijan en su mayoría en aquellas unidades que están bajo las UF 3.000. Desde al menos 2007, el primer puesto en términos de disposición de pago, lo disputan las unidades que están entre UF 1.001 y 2.000 con los departamentos que cuestan entre UF 2.001 y 3.000.
Según el informe de Portalinmobiliario.com y Decon UC, durante el primer trimestre de 2010, la mayor cantidad de búsquedas fueron hacia las unidades entre UF 1.001 y 2.000, bordeando el 47% de las preferencias. Al contrario, en este mismo periodo, la demanda por departamentos entre UF 2.001 y UF 3.000 cayó en un 22,58%, entre el cuarto trimestre de 2009 y los primeros meses de 2010. De todas formas, esta opción sigue peleando la punta.
Tendencia de disposición de pago | |
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RANGO. Las búsquedas en Ñuñoa se concentran en los departamentos entre UF 1.001 y UF 3.000. El primer trimestre de 2010 estas unidades acapararon el 86% de las preferencias. | |
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Si se trata de búsquedas por programa, el panorama es igual de claro y reñido. Las preferencias de los usuarios están entre los departamentos de 2 dormitorios y 2 baños, y de 3 dormitorios y 2 baños.
En los primeros meses de este año, la mayor cantidad de búsquedas se dirigió a la tipología 2 dormitorios y 2 baños, situándose en la línea del 35% de las preferencias. La distribución 3 dormitorios y 2 baños no se quedó atrás y recibió el 32,17% de la demanda.
Bordeando la línea del 15% de las preferencias se encuentran los departamentos de 2 dormitorios y 1 baño. La demanda por estas unidades experimentó la más fuerte alza entre el último trimestre de 2009 y los primeros meses de 2010.
Preferencias por programa | |
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MAYORÍA. El 67% de las búsquedas en Ñuñoa el primer trimestre de 2010, se concentró en dos tipologías: departamentos de 2 dormitorios y 2 baños, y de 3 dormitorios y 2 baños. | |
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De dónde vienen y para dónde van
Ñuñoa está en el tercer lugar del ranking de las comunas que reciben una mayor cantidad de búsquedas de departamentos. Santiago está en el primer puesto desde 2005, y Providencia adelantó a Ñuñoa en el primer trimestre de 2010, ocupando el segundo lugar.
Quienes más buscan departamentos en la comuna analizada por el último informe del Portal y Decon UC no son usuarios que vivan en Ñuñoa. La mayor demanda por estos inmuebles —un 17%— proviene de personas que residen en Santiago Centro. | Comuna de origen | |
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| Fuente: Portalinmobiliario.com |
Un 15% busca departamentos en Las Condes. Mientras que un 13% de los usuarios que miran lo que ofrece Ñuñoa, después busca departamentos en la comuna de Santiago.
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