jueves, 12 de agosto de 2010

Producción de strip centers se reduciría a menos de la mitad en 2010

Estrategia, 12-08-2010

Durante el primer semestre de este año ingresaron un total de 2.933 m² de strip centers (sólo dos proyectos) en el Gran Santiago, llegando así a un inventario total de 84.633 m². De acuerdo a información de Colliers Internacional, la proyección para este ejercicio sería cercana a los 10.000m², en circunstancias que en 2009 fue de unos 25.000 m².

La zona oriente sigue siendo la que aporta mayor cantidad de superficie, alcanzando una participación de mercado de 60,9%. Asimismo, con un 4,88%, la zona poniente es el sector de menor participación.

La tasa de vacancia de este primer semestre fue de 5,8%, es decir, un 12,2% menor en relación al semestre anterior. En la zona norte y sur experimentó alzas, llegando a tasas de 3,1% y 14,2% respectivamente. En las áreas poniente y oriente hubo bajas de 13,9% y de 39,1%, en cada caso. Nuevamente, la zona norte fue la que mostró la menor tasa de vacancia llegando a 3,1%.

“Cabe resaltar que las tasas de vacancia han decrecido paulatinamente en el tiempo, lo que refleja el éxito de este tipo de formato comercial, el cual tiene una rápida velocidad de colocación”, selaló el jefe de Estudios de Colliers, Rodolfo Bambach.

Además, “nuevamente, la zona oriente mostró los precios promedios más altos del mercado alcanzando las 0,80UF/m² en primer piso y 0,65UF/m² en segundo piso”. Por su parte, la zona poniente presenta los precios promedios más bajos llegando a 0,48UF/m² en primer piso y 0,30UF/m² en segundo piso.

Respecto del semestre anterior, los valores promedios experimentaron fuertes cambios: los locales en primer piso bajaron 11,1% y, al mismo tiempo, los de segundo piso subieron 3,8% respecto al semestre anterior.

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