Comisiones Halpern

http://www.halpern.cl/servicios-y-comisiones

Comisiones:

* En caso de Compraventa: 2% del precio de compraventa. (mínimo 50 UF).
* En caso de Arriendo: 1/2 Mes Renta al Arrendador. 2/3 Mes Renta al Arrendatario. (mínimo 5 UF)
* Administración de Arrendamientos: Entre 8% y 10% de la renta mensual. (mínimo 0,7 UF)
* Tasaciones Comerciales : Desde 5 U.F.

Nota: todos los precios son mas iva.

Cámara aprueba en general proyecto que crea un registro nacional de corredores de propiedades

http://www.camara.cl/prensa/noticias_detalle.aspx?prmid=38660

Con 93 votos a favor, 2 en contra y 6 abstenciones, la Sala aprobó la idea de legislar sobre una moción de diversos diputados que busca regular la actividad del corretaje de propiedades estableciendo un registro nacional y requisitos mínimos que garanticen un correcto desempeño de la misma.

Hasta el año 1977, el ejercicio del corretaje de propiedades se encontraba regulado por la ley N° 7.747, que contemplaba la inscripción obligatoria en un Registro Nacional, tal como hoy ocurre con los corredores de seguros y corredores de las bolsas de comercio. Sin embargo, en octubre de 1977, a través del decreto ley N° 953, y luego la ley N° 18.796, de mayo de 1986, se derogó dicho registro y con ello desaparecieron todas las normas que regulaban dicha actividad, pasando esta a ser ejercida por cualquier persona sin limitaciones ni exigencias previas.

Ante ello, un grupo de diputados de diversas bancadas presentó en diciembre del 2008 este proyecto (boletín 6228) para reglar el corretaje de propiedades, argumentando que el libre acceso a esta actividad ha multiplicado el número de personas que la desempeñan sin contar con los estándares de capacitación e idoneidad que el público espera en ese tipo de intermediación, mientras otras se valen de ella como pantalla para incurrir en prácticas abusivas u ocultar negocios ilícitos.

Precisan los autores que, al contrario de lo que ocurre en Chile, países europeos como Francia, Italia, Alemania, España e Inglaterra, además de varios Estados de Norteamérica y algunos países de Sudamérica, como Argentina, Brasil y Uruguay, han regulado la actividad estableciendo niveles mínimos de formación profesional, decálogos de buen comportamiento y controles éticos, además de otros requisitos que constituyen condiciones indispensables para mantener la transparencia del mercado y el buen desempeño profesional de los agentes intermediarios.

Hacen hincapié que nuestro país debe caminar en la misma dirección porque el desarrollo experimentado por las transacciones inmobiliarias y la complejidad y especialización de las mismas exige altos niveles de probidad y capacitación profesional, en resguardo de la fe pública. Por ello, proponen un marco normativo que gradualmente permita una mayor profesionalización de quienes se dedican al corretaje inmobiliario.

La iniciativa legal propone la creación de un Registro Nacional a cargo de la persona jurídica que se lo adjudique, en el que deberán inscribirse las personas que deseen ejercer la actividad de corredores de propiedades, a quienes se les exigirá acreditar ciertos requisitos básicos. Con el propósito de estimular la especialización profesional de quienes ejercen el corretaje se exige la acreditación de conocimientos suficientes en la materia, junto a otros requisitos de inscripción en el Registro.

Por mayoría de votos, la Comisión de Economía aprobó la idea de legislar sobre la moción pero luego rechazó sus cinco artículos.

En la discusión en Sala algunos diputados plantearon que el proyecto adolece de defectos de constitucionalidad al restringir el acceso a una actividad económica, mientras plantearon la inconveniencia de introducir regulaciones que pueden traducirse en mayores costos para los usuarios y una reducción de la competencia en este mercado.

Corredores Integrados

Es una Sociedad de 15 Oficinas de Corredores que desde 1980 hemos integrado parte de nuestras operaciones como una forma de dar un mejor servicio a nuestros clientes vendedores y compradores a través de una mayor sinergia en las distintas actividades de nuestros negocios. Integramos 27 sucursales con lo cual entregamos a nuestros clientes vendedores una amplia red de oficinas trabajando para colocar su propiedad.

También y gracias a nuestra integración computacional, única en la industria, ofrecemos a nuestros clientes compradores la mayor variedad de propiedades disponibles para una oficina. Nuestra cartera de propiedades a la venta suma más 5500 propiedades distribuidas en las principales comunas del país.

nuestros asociados son: Lavalsil, Jaime Nieto Propiedades, Fuenzalida Propiedades, Ossandón, Barros Huneeus, Agustín Fuenzalida Propiedades, Lyon y Balmaceda, Peró & Asociados, Urzúa Propiedades, Hugo Frias Propiedades, Hobbins, Agustín Manterola, Viel La Dehesa, Viel Alonso de Cordova y Vidal Riedel

Operamos como una Sociedad Anónima, dirigida por un directorio y una Oficina Coordinadora.

Durante los últimos años de la década del 90 hemos invertido más de cien mil dólares en integrar nuestros sistemas de información a través de unificar los sistemas computacionales y crear una red de enlace permanente entre cada una de las oficinas.

Lavalsil Corredores

Lavalsil opera a través del portal de Corredores Integrados

Hobbins Propiedades

Venta y arriendo
Tasaciones urbanas y de fundos
Administracion de propiedades
Gestión de proyectos

El Barrio Propiedades

El Barrio Propiedades S.A. es una empresa especialista en corretaje de propiedades y asesoría en gestión comercial de proyectos inmobiliarios, cuyos principales mercados están focalizados al segmento medio y alto.

Sus principales mercados son: Chicureo ZUDC Chicureo Parcelas Los Domínicos El Golf La Dehesa

Historia

El Barrio Propiedades S.A. surge como una respuesta al importante auge y desarrollo inmobiliario experimentado por la zona de Colina en el último tiempo. Constituye una alianza estratégica entre Don Jorge Alvarez Segovia y Don Felipe Mendía Infante, sumados a un excelente equipo humano y de colaboradores en diversos servicios que la gestión de un proyecto inmobiliario requiere.

Visión

Ser la mejor experiencia en servicios inmobiliarios, con sucursales en los mejores barrios de la Región Metropolitana. Ayudar a nuestros clientes a mejorar su calidad de vida.

Misión

Ser la mejor Oficina de Servicios Inmobiliarios, otorgando una atención de excelencia a nuestros clientes con honradez, profesionalismo e integridad, basados en el equipo que conforma nuestra empresa. Nos sentimos orgullosos de pertenecer a ella.

Fuenzalida Propiedades

En Fuenzalida Propiedades llevamos más de medio siglo liderando el mercado de las propiedades. Don Osvaldo Fuenzalida Dublé, actual presidente de la compañía, es sin duda uno de los hombres en Chile con más metros cuadrados en el cuerpo, experiencia respaldada por su participación en más de 2.000 proyectos inmobiliarios.

FUENZALIDA FRANCHISING

¿Qué es una franquicia?

Una Franquicia es un acuerdo entre una empresa con un sistema de negocio probado (Franquiciador), y una persona o compañía que cuenta con capital y habilidad comercial (Franquiciado), quien es autorizado para comercializar productos y servicios haciendo uso de la marca del franquiciador bajo ciertas condiciones rigurosamente especificadas.

El compromiso de Fuenzalida Franchising

• El franquiciado accederá al uso de la marca FUENZALIDA PROPIEDADES, líder en el mercado del Corretaje Inmobiliario.
• Capacitamos y compartimos nuestra experiencia en la comercialización y operación del negocio.
• Entregamos el soporte técnico necesario para un manejo eficiente del negocio

El compromiso del franquiciado

• Operar el negocio de acuerdo a las normas establecidas por FUENZALIDA PROPIEDADES.
• Contribuir al fondo de publicidad de la red, en beneficio de todas las oficinas.
• Cancelar un porcentaje de las ventas en forma permanente (Royalty).
• Comprar el derecho de entrada o Fee de Entrada.

Areas de negocios

• Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios.
• Venta y Arriendo de Propiedades.
• Captación de Propiedades para la Administración.
• Administración de Edificios y Condominios.
• Tasaciones Comerciales.
• Licitaciones y Remate

Al ingresar a FUENZALIDA PROPIEDADES como Franquiciado, usted combinará la ventaja de pertenecer a la empresa líder del mercado inmobiliario con la satisfacción de manejar su propio negocio.

Un Programa de Franquicias que le ofrece la oportunidad de integrarse al atractivo y dinámico mundo del corretaje inmobiliario, con el respaldo de un líder.

Cuando iniciamos este negocio, hace 60 años, enfrentamos muchas dudas y expectativas, probablemente las mismas que lo animan a usted en este momento. Estamos orgullosos del resultado obtenido, por haber consolidado una marca, la confianza de nuestros clientes y un perfil basado en la excelencia del servicio. La experiencia adquirida, nos permite hoy, compartirla con nuestros franquiciados.

La incorporación de su esfuerzo, talento e iniciativa personal, junto a nuestra experiencia, capacitación, respaldo y el apoyo de una red de oficinas, serán determinantes para obtener los resultados económicos por usted esperados.

Tenemos por delante un camino lleno de oportunidades y desafíos, a la vez, tenemos la firme convicción que alcanzaremos el éxito. Para ello, trabajaremos en equipo brindándole todo el apoyo que necesita.

Estaremos siempre abiertos a escuchar nuevas ideas, estudiar proposiciones y definir procedimientos que contribuyan a mejorar este Programa de Franquicias.

Confiados en que usted se siente tan motivado como nosotros, lo invitamos a conocernos y ser parte de este atractivo negocio.

Nuestro sistema de franquicias descansa en una estrecha relación entre el franquiciado y FUENZALIDA PROPIEDADES.

Tanto los propietarios como socios de una empresa franquiciada, antes de la firma del contrato, deberán ser aprobados financieramente. Los potenciales franquiciados deben disponer de financiamiento propio, así como también, demostrar su habilidad para capitalizar el proyecto sobre bases financieras sólidas.

Toda la información requerida en este proceso se mantendrá en total confidencialidad. Los documentos aquí presentados no constituyen compromiso por parte de FUENZALIDA PROPIEDADES o por el franquiciado.

Consideraciones al seleccionar un franquiciado
Los franquiciados deben ser personas de gran iniciativa, dedicadas ciento por ciento a su negocio y deseosos de triunfar como empresarios.

Todos nuestros franquiciados deberán mantener los más altos estandares de calidad y servicio al cliente, siguiendo los procedimientos operacionales que hoy aplicamos y que les daremos a conocer mendiante nuestro Manual de Operaciones.

Uso de la Marca Fuenzalida Propiedades
Nuestra empresa lo autoriza para el uso de la marca FUENZALIDA PROPIEDADES, ingresando al mercado inmobiliario apoyado por una marca fuertemente posicionada y consolidada.

En todo momento será asesorado para lograr la consolidación de su negocio, procedimiento que es apoyado a través de un Manual de Operaciones en donde se detallan sistemas y métodos operativos para su óptimo funcionamiento.

Acceso directo a los clientes de Fuenzalida Propiedades
Pondremos a su disposición la más grande base de datos del mercado para que usted pueda satisfacer de mejor manera las necesidades de sus clientes.

Contará con una red de oficinas bajo el nombre de FUENZALIDA PROPIEDADES que estará promocionando su cartera.

También tendrá la posibilidad de captar propiedades en exclusiva y cobrar las comisiones de corretaje establecidas por el mercado, sin tener la necesidad de ofrecer grandes descuentos.

Capacitación y apoyo permanente
Usted y las personas con quienes trabaje serán instruidas respecto al sistema de venta, acceso a la red computacional de FUENZALIDA PROPIEDADES, administración, contabilidad financiera y otros procedimientos necesarios para alcanzar el máximo logro empresarial.

Periódicamente FUENZALIDA PROPIEDADES entrega a sus franquiciados entrenamiento y soportes en áreas que incluyen; técnicas de venta, marketing, procedimientos administrativos, soporte legal, manejo de propiedades y servicio al cliente.

El franquiciado se compromete a reportar mensualmente sus estados. Esta información es procesada para luego ser transmitida a otros franquiciados, obteniendo todos, un panorama global del mercado.

Asesoría en la elección de su oficina
Una vez que usted decide ser parte de FUENZALIDA PROPIEDADES, nosotros le ayudamos en la selección del lugar donde instalar su oficina y en la negociación del contrato de arriendo.

Con el apoyo de nuestros arquitectos, usted será asesorado en el equipamiento y decoración más apropiada para su oficina y acceder a importantes descuentos por tarifas pre acordadas para adquirir la imagen corporativa que caracteriza a FUENZALIDA PROPIEDADES.

Apoyo y descuentos en publicidad corporativa
Como franquiciado usted se beneficiará con nuestra publicidad corporativa y recibirá lineamientos para realizar actividades de promoción local.

Gracias al Manual Corporativo de Publicidad y a nuestra agencia podrá obtener apoyo en todos sus avisajes.

Debido a que FUENZALIDA PROPIEDADES posee un importante volumen de compra en espacios publicitarios, está en condiciones de ofrecer tarifas muy convenientes a sus franquiciados.

Acceso a Internet
El auge que Internet a tenido en los últimos años ha transformado a este medio en una efectiva herramienta de comunicación para FUENZALIDA PROPIEDADES. Hoy gracias a las numerosas visitas que distintas personas realizan a nuestra página web, se abrirá ante usted un mundo de posibilidades para captar nuevos clientes.

A través de nuestro sitio web www.fuenzalida.com podrá ingresar todas sus propiedades, y al mismo tiempo, sus clientes podrán acceder instantáneamente a nuestra cartera de propiedades y desarrollos inmobiliarios. Junto a ello, su oficina y ejecutivos obtendrán su propia dirección de e-mail para comunicarse con sus clientes.

Convenios Especiales
Nuestros franquiciados pueden acceder a importantes convenios que FUENZALIDA PROPIEDADES mantiene con instituciones financieras, medios de comunicación, empresas de mudanzas, informática y telefonía, entre otras.

Berríos Zegers Propiedades

Berríos Zegers Propiedades es una empresa inmobiliaria fundada por Marcela Berríos Zegers, quién luego de trabajar exitosamente y por más de 10 años en el Corretaje de Propiedades, decide formar esta nueva empresa, orientada especialmente a atender las necesidades inmobiliarias de clientes en barrios del sector Oriente de Santiago, como La Dehesa, Los Domínicos, Santa María de Manquehue, y otros.

Contamos con una cartera de más 1000 propiedades, que mantenemos actualizada constantemente , estas incluyen arriendos y ventas de casas, departamentos, oficinas y terrenos para construcción, tanto dentro como fuera de Santiago, siendo nuestro fuerte principal las propiedades de lujo de entre US$500.000 y mas.

Nuestro equipo de ventas está conformado por profesionales del área, altamente capacitados, con muchos años de experiencia y excelentes resultados, quienes en permanente desarrollo y capacitacion, están orientados a satisfacer las altas exigencias de nuestros clientes, para hacer de su experiencia de negocios con nosotros, una experiencia satisfactoria.

Servicios

Algunos de los servicios que ofrecemos a nuestros clientes. 1. Ventas 2. Arriendos 3. Administraciones 4. Tasaciones 5. Asesorías 6. Consultorías en Créditos Hipotecarios 7. Márketing Inmobiliario

Beneficios

Ofrecemos a nuestros clientes un servicio de excelencia, porque sabemos la importancia que tiene el Comprar o Vender una propiedad. Nuestro principal objetivo es construir relaciones de largo plazo con ellos, brindándoles: 1. Atencion Personalizada. 2. Clara Propuesta de Compra y Venta. 3. Informes periodicos respecto a sus negocios con nosotros. 4. Actividades para promocion de sus propiedades. 5. Base de datos de mas de 1000 Propiedades y 3500 Clientes tipo ABC1 en el sector Oriente de Santiago principalmente , conformada por Altos ejecutivos y Gerentes de empresas nacionales e internacionales. 6. Excelente equipo de ventas. 7. Excelentes oficinas con salas de reuniones. 8. Publicación en nuestro sitio web, revistas , portales web , y medios de comunicación mas destacados del sector. 9. Además les ofrecemos condiciones preferenciales de mercado , gracias a alianzas estratégicas con empresas del sector inmobiliario. 10. Sistema de atencion a clientes , actualizacion y publicacion de propiedades y sitio web utilizando las ultimas tecnologias lo que nos da una ventaja con nuestra competencia.

Avsa Corredores

Somos AVSA (Américo Vespucio Sociedad Anónima), una empresa con varios años de trayectoria en el dinámico mercado inmobiliario, reconocidos por un servicio altamente personalizado y eficiente. Nuestra gran fortaleza es el profundo conocimiento comercial inmobiliario que nos permite agregar valor a todos los proyectos que emprendemos y servicios que entregamos.


Nuestras áreas:
• Desarrollo Inmobiliario
• Corretaje de Propiedades
• Administración de Condominios
• Marketing Inmobiliario


A la fecha, hemos desarrollado y construido más de 2.600 viviendas, privilegiando el diseño, los espacios, las terminaciones, velando por la excelencia en la calidad de vida de las personas, ofreciendo una asesoría integral que asegura la satisfacción de los requerimientos de nuestros clientes.

Actualmente nos encontramos construyendo y vendiendo proyectos inmobiliarios dentro y fuera de Chile, contamos con oficinas de corretaje de propiedades en varias comunas de Santiago y administramos más de 40 condominios residenciales.

ProCasa Corredores

Al 15-diciembre-2009

“PROCASA, su nueva estrategia de crecimiento y consolidación en el mercado local”

PROCASA, empresa líder con más de 25 años en la industria del corretaje de propiedades, comienza su expansión a través del sistema de franquicias comerciales, con el objetivo de mantener y consolidar su reconocida posición en el sector.

PROCASA está presente en todas las áreas del corretaje de propiedades, a través de sus 13 oficinas que se encuentran operativas actualmente, destacándose fuertemente por sus continuas innovaciones tecnológicas, calidad de atención y excelencia profesional, ofreciendo a sus clientes una amplia cartera de propiedades, junto a un servicio y asesoría de alta calidad.

La experiencia del equipo PROCASA hacen de su franquicia una interesante oportunidad de negocios, ya que cuenta con el respaldo de profesionales altamente calificados para guiar y brindar las pautas necesarias a cada uno de sus nuevos franquiciados que integren la red.

Los servicios que ofrece PROCASA son:
• Captación y Ventas de propiedades
• Arriendos de propiedades
• Administración de Arriendos
• Tasaciones
• Gestión Inmobiliaria

¿Qué entrega la franquicia PROCASA a cada uno de sus franquiciados?

Acceso a cartera de más de 2.000 propiedades, a través del Sistema Informático de Gestión y que se difunde a través del sitio Web de PROCASA. www.procasa.cl.
Capacitación continua al franquiciado, entregándole los conocimientos necesarios para el desarrollo de la unidad.
Apoyo en la gestión comercial y posicionamiento de la marca, a través de las acciones comunicacionales gestionadas por el franquiciador.
Convenios comerciales con instituciones para financiamiento de Crédito Hipotecario.
Manuales Operacionales, a fin de transmitir el profundo conocimiento y know how del modelo de negocios hacia los nuevos miembros de las oficinas franquiciadas.
Sistema Informático de Gestión de Propiedades, que le permitirá a cada uno de sus franquiciados, ingresar, controlar y administrar eficientemente la gestión de su cartera.

En resumen, los beneficios entregados a través del sistema de franquicia, otorgan un interesante valor agregado y ventajas diferenciadoras para todos quienes deseen ser miembros de la red de franquicias PROCASA en el mercado local.