Estrategia, 09-03-2010
El sector concentra cuatro de los siete proyectos en desarrollo y ya cuenta con 35 iniciativas que suman cerca de 54.000 m².
Con dos proyectos de strip centers en desarrollo en la comuna de Lo Barnechea, uno en Las Condes y otro en Peñalolén, la zona oriente de la capital continúa liderando la generación de este tipo de proyectos comerciales en el Gran Santiago, de acuerdo a información entregada por Colliers International. Las iniciativas, algunas de las cuales podrían estar operativas durante el primer semestre del año, se sumarán a las 35 ya existentes en el sector, que suman 53.676 m².
Del total de los 54 strip centers recepcionados y funcionando al segundo semestre de 2009, que corresponden a 103.238 m², un 19,9% tiene como tienda ancla un supermercado, mientras que el 16,8% una farmacia. La tasa de vacancia al cierre del año pasado fue de 6,71%.
De acuerdo al gerente general de Colliers, Jaime Araya, “si bien la producción de este exitoso formato de retail ha crecido de manera sostenida, estimamos que en 2009 se alcanzó la máxima producción con casi 30.000 m², proyectando además que para el 2010 se incorporen alrededor de 15.000 m² al inventario”.
Durante el primer semestre del año en curso, “será la zona oriente la que ingrese la mayor participación de esta superficie con cuatro de siete de estos proyectos. Sin embargo, las zonas más periféricas tendrán una alta producción, debido principalmente a: crecientes polos de desarrollo inmobiliarios, una alta densificación de comunas y una baja oferta comercial a escala vecinal”.
Agregó que prevén “que ciudades que han tenido un alto desarrollo económico, como el caso de Antofagasta, debiesen sumarse a esta tendencia e incrementar el número de estos proyectos”.
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miércoles, 28 de julio de 2010
Malls: proyectos por más de US$ 450 millones inician reactivación
Diario Financiero, 27-07-2010
Un monto significativo en proyectos congelados suma la industria de centros comerciales. Esto debido tanto a esperas en la tramitación de permisos de construcción, como a la postergación voluntaria por parte de los titulares de las inversiones.
Pero la cartera de más de US$ 450 millones en obras postergadas se está reactivando. Mall Plaza, que tiene varios proyectos por construir, está definiendo plazos. La firma indicó que ese año comenzaría a levantar su proyecto de US$ 140 millones en Ñuñoa, Mall Plaza Egaña.
"En los próximos meses se iniciará su construcción, una vez aprobados los permisos correspondientes. Su apertura comercial está prevista para el segundo trimestre de 2012", dijo el operador de centros comerciales.
A ello se suman los trabajos que iniciará en Padre Hurtado con Colón, donde construirán Plaza Los Domínicos. "La iniciativa requiere de una inversión cercana a los US$140 millones. Durante el segundo semestre de 2010 se iniciarán las excavaciones y su apertura está prevista para el segundo trimestre de 2013", añadió el grupo.
Ello no es todo, también tienen decidido avanzar en su centro comercial en la VIII Región, Ribera Norte , proyecto anunciado en 2008. La compañía inició los estudios técnicos tendientes a la tramitación y obtención de los permisos para llevarlo adelante, el que, según versiones extraoficiales, costaría unos
US$ 150 millones.
El mall, que atenderá los mercados de San Pedro de la Paz y Chiguayante, abriría el segundo semestre de 2011, confirmó Mall Plaza. La empresa no se refirió a los plazos de construcción de otro de sus proyectos emblemáticos, Mall Plaza Barón, el que demandaría una inversión de US$ 100 millones en Valparaíso.
Proyectos en la mira
Parque Arauco también tiene iniciativas stand by que comenzarán a caminar. Se trata de su mall en Quilicura y un outlet en esta comuna, inversiones que suman US$ 40 millones.
Pese a que en el mercado no esperan anuncios próximos de este operador, la empresa comenzará a medir la demanda por estos proyectos.
"Por ahora, el foco de Parque Arauco está puesto en el término de la última etapa de ampliación de mall Arauco Maipú, completar el pool de ofertas de Mall Arauco San Antonio; la apertura de Paseo Marina Arauco en Viña del Mar y el término del plan de modernización de Parque Arauco Kennedy, así como la ampliación de Paseo Arauco Estación.
Respecto a los proyectos en Quilicura -tanto el outlet como el mall- se encuentran en estudio por parte del directorio y en etapa de precomercialización", comentó la empresa.
Un monto significativo en proyectos congelados suma la industria de centros comerciales. Esto debido tanto a esperas en la tramitación de permisos de construcción, como a la postergación voluntaria por parte de los titulares de las inversiones.
Pero la cartera de más de US$ 450 millones en obras postergadas se está reactivando. Mall Plaza, que tiene varios proyectos por construir, está definiendo plazos. La firma indicó que ese año comenzaría a levantar su proyecto de US$ 140 millones en Ñuñoa, Mall Plaza Egaña.
"En los próximos meses se iniciará su construcción, una vez aprobados los permisos correspondientes. Su apertura comercial está prevista para el segundo trimestre de 2012", dijo el operador de centros comerciales.
A ello se suman los trabajos que iniciará en Padre Hurtado con Colón, donde construirán Plaza Los Domínicos. "La iniciativa requiere de una inversión cercana a los US$140 millones. Durante el segundo semestre de 2010 se iniciarán las excavaciones y su apertura está prevista para el segundo trimestre de 2013", añadió el grupo.
Ello no es todo, también tienen decidido avanzar en su centro comercial en la VIII Región, Ribera Norte , proyecto anunciado en 2008. La compañía inició los estudios técnicos tendientes a la tramitación y obtención de los permisos para llevarlo adelante, el que, según versiones extraoficiales, costaría unos
US$ 150 millones.
El mall, que atenderá los mercados de San Pedro de la Paz y Chiguayante, abriría el segundo semestre de 2011, confirmó Mall Plaza. La empresa no se refirió a los plazos de construcción de otro de sus proyectos emblemáticos, Mall Plaza Barón, el que demandaría una inversión de US$ 100 millones en Valparaíso.
Proyectos en la mira
Parque Arauco también tiene iniciativas stand by que comenzarán a caminar. Se trata de su mall en Quilicura y un outlet en esta comuna, inversiones que suman US$ 40 millones.
Pese a que en el mercado no esperan anuncios próximos de este operador, la empresa comenzará a medir la demanda por estos proyectos.
"Por ahora, el foco de Parque Arauco está puesto en el término de la última etapa de ampliación de mall Arauco Maipú, completar el pool de ofertas de Mall Arauco San Antonio; la apertura de Paseo Marina Arauco en Viña del Mar y el término del plan de modernización de Parque Arauco Kennedy, así como la ampliación de Paseo Arauco Estación.
Respecto a los proyectos en Quilicura -tanto el outlet como el mall- se encuentran en estudio por parte del directorio y en etapa de precomercialización", comentó la empresa.
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