Según los datos de oferta que maneja Portalinmobiliario.com, durante los dos últimos años, el valor UF/m² promedio de departamentos nuevos en este sector en Ñuñoa se ha mantenido parejo en UF 40.
 | ÑUÑOA. El sector de Irarrázaval con Chile España ha estabilizado, los dos últimos años, en 40 el precio UF/m² promedio. | |
| Fuente: Portalinmobiliario.com | ||
Desde 2005 hasta 2009 se aprecia una oscilación en el valor UF/m² de los departamentos en Irarrázaval con Chile España, y es que los precios en esta zona han cambiado. Si bien el valor promedio por metro cuadrado de 2009 está UF 1,2 más arriba que en 2005, la UF/m² se ha estabilizado en este sector de Ñuñoa en los últimos dos años.
Entre 2005 a 2007 se aprecia un fuerte incremento del valor UF/m² de departamentos nuevos de este barrio, cifra que aumentó en UF 3,28. Este precio ahora ha descendido y, por ende, se ha estabilizado. En 2008 y 2009 el precio promedio bordeó las UF/m² 40.
A su vez, 2007 tuvo el precio UF/m² más alto con UF 42,20 y el más bajo se registró en 2005 con UF/m² de 38,92. En 2009 la UF/m² fue de 40,12.
| Valor UF/m² por programas |
 | PREDISPOSICIÓN. Como en la mayoría de los casos, la UF/m² más alta la tienen los departamentos más pequeños. |
| Fuente: Portalinmobiliario.com | |
Como en la mayoría de los casos, el valor UF/m² más alto lo tienen las unidades de 1 dormitorio y 1 baño; en el último trimestre de 2009 fue de 45. En segundo lugar, se ubica la tipología 2 dormitorios y 1 baño; distribución que ha mostrado fuertes caídas en —al menos— estos últimos cinco años. En 2007 alcanzó su valor más alto con una UF/m² de 46, y en el cuarto trimestre de 2009 el precio fue de 43.
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